インターネットや折り込み広告に物件はたくさん載っている。この中ら探そう、なんて思っていませんか？
ところが、インターネット等に掲載されている物件は、お客様にご紹介できる物件のほんの一部です。
それには下の理由があります。
1.周辺への路上駐車が殺到するの避けたい
2.工事現場にお客様が立ち入り怪我されるのを防ぎたい
3.不特定多数が自由に現場に立ち入り、現場が汚れるのを防ぎたい
4.周囲に販売価格や・売却することを知られたくない
5.不特定多数の訪問や、室内を覗かれるのを避けたい
この理由をみて、「あっ」と思うことはありませんか？
そう、お得な物件ほど、掲載されないのです。
例えば、「1.周辺への路上駐車が殺到するの避けたい」は、それが想定される、いい物件だからです。いい物件（土地）は建主（売主）より新物件の発表があってから半日で仮契約が終わってしまうことも。当然広告に掲載する前です。また閑静な住宅街の物件は一般広告することにより、周辺に迷惑がかかるため禁止される場合があり、その割合は４７％ほどになります。
それでは、こんな広告未掲載物件にはどのようにして出会うのでしょうか？
不特定多数への一般公開ができない物件が全物件の半数近くをしめます。そのような非公開物件情報は直接お問い合わせいただいた人のみご紹介させていただいていました。足を運ぶのです。自分が長い間過ごす場所なのです。「まずはインターネットで検索してから」と言ってる間に、不動産屋さんを覗きましょう。通うことはありません。希望物件を伝えていれば、向こうから連絡がくることもあるでしょうし、いろいろな不動産屋を回ることによって、その店それぞれの特徴がわかるようになります。
ここはデザイナーズが得意だな、とか、地元に踏み込んでいるな、とか。予算など相談できることもあるでしょう。まずは足を運びましょう。
そうは言っても、なかなか時間が取れないのも事実。時間がないと言ってる間にできることを。希望の販売会社や不動産会社には一般広告禁止物件をメールで登録された方のみ送るシステムがあることも。これを使ってみるのもテですね。足を運べない人には嬉しいシステムかもしれません。
リンク集にはそんなお役立ちサイトを掲載してみました。お役に立てればと思います。