名古屋マイホームガイド

 

名古屋マイホームガイド

名古屋でこの先ずっと住み続けて行くなら、
家賃を払い続けるよりも、手元に財産が残るものを購入したいと考えるもの。
そんなあなたに、永遠のテーマ、「マンションVS一戸建て」のメリットやデメリット、上手な物件の探し方、購入方法など探していきましょう



できないと言わない建築会社kotori
注文住宅の設計・施工、耐震のSE工法。
豊川市上長山町西原30-2
http://www.kotori-5to6.com/

返済比率を出して、予算を明確にしよう

事前の適切な資金計画は、後々の無理のない返済のためにも大切。
返済比率とは、年収に対する住宅ローン返済額の割合のことです。金融機関が住宅ローンの審査をする際の審査基準にもなっているこの数字は、一般的に25%~40%が基準(年収により異なる)とされています。返済比率は、住宅ローンとその他の借入(マイカーローン等)の年間返済額を足した金額の年収に対する割合です。

返済比率を計算してみましょう!

 

例/住宅ローンの年間返済額200万円、マイカーローンの年間返済額60万円、年収800万円の場合

 

(年間返済額)÷(税込年収)=(返済比率)
(200+60) ÷ 800  =32.5%

 

返済比率を計算して、(年収にもよりますが)25%~40%に収まりましたか?
そうでなければ、予算をもう一度見直してみましょう。
無理な返済は自分を苦しめるだけ。せっかく憧れのマイホームを買ったのに、それが自分の苦しみの始まりなんて、元も子もありません。自分の年収に見合ったものをチョイスするのが、本当のマイホームと言えるでしょう。
予算を考えたら、その予算の中で、一戸建てを買うのかマンションを買うのか、自分の理想を考えてみましょう。
決して安い買い物ではありません。納得いくまで考えても遅くはありませんよ!
さて、予算が決まったら、マンションと一戸建てのメリットとデメリットを考えてみましょう。

 


マンション購入

マンション購入はただ家賃だけでなく、共済費や駐車場代の負担も考えなくてはいけません。それでも都心部でも購入出来る可能性があり、通勤時間の短縮を考えたらこちらのほうがお得?マンション購入のメリット・デメリットをみてみましょう。

 

一戸建て購入

庭付きの一戸建てには憧れますが、転勤の可能性や、立地条件、日照条件も考えてみましょう。それでも、やはり一戸建てには憧れのあなた。一戸建てのメリットデメリットをみてみましょう

 

上手な物件の探し方

自分にとってぴったりな物件の探し方は?探し方のコツをみてみましょう。マイホームの探し方、そのコツを伝授します。